Цена дома, который вы хотите купить, кажется вам слишком высокой? Вот восемь шагов, которые, по мнению экспертов OACIQ, могут облегчить процесс переговоров.
Шаг 1: Получить предварительное одобрение ипотеки
Вы не только узнаете, какую сумму сможете взять взаймы, но и произведете положительно впечатление на продавцов. Они склонны отдавать предпочтение покупателям, которые уже имеют согласие банка на выдачу ипотеки.
Шаг 2: Проанализировать рынок
Прежде чем вы сделаете предложение о покупке, вам необходимо изучить район. В некоторых местах, где спрос очень высок, торговаться будет особенно сложно, а иногда даже бессмысленно. Агент по недвижимости поможет вам на этом этапе.
Шаг 3: Выделить вопросы, которые помогут направить переговоры в нужное русло
Прежде чем начинать торговаться, проведите небольшое расследование. Почему дом продается? Как давно он на рынке? Хочет ли владелец продать срочно? Есть ли уже другие предложения о покупке? Нужен ли ремонт?
Шаг 4: Отправить предложение о покупке
Кроме цены, которую вы предлагаете продавцу, ваше предложение о покупке может содержать определенные пункты, включая требование об инспекции перед покупкой. Важно, чтобы ваше предложение было отправлено в письменном виде. Кроме того, предлагаемая цена должна отражать реальное состояние дома. Предлагая слишком мало без объяснения причин, вы рискуете получить отказ.
Шаг 5: Проведите инспекцию
Это обойдется вам в сумму около 500 долларов, но может сэкономить несколько тысяч. Инспектор предоставит вам подробный отчет, который вы можете использовать в качестве предлога для обсуждения цены.
Шаг 6: Определите аспекты, которые могут стать таким предлогом
Используйте козыри, которые могут появиться у вас после проведенной инспекции. Потребуется ли серьезный ремонт? Может ли продавец провести его полностью или частично за свой счет?
Шаг 7: Больше слушайте, меньше говорите
Не бойтесь хранить молчание — это отличный способ заставить говорить продавца. Лучший подход — слушать 80% времени и говорить оставшиеся 20%.
Шаг 8: Пусть время работает на вас
Даже если вы хотите купить по-быстрее, не показывайте этого. Продавец должен понимать, что вы никуда не торопитесь. Если он отклонит ваше предложение, но через несколько недель дом так и не будет продан, он может в конечном итоге поменять свое решение.
Остались вопросы? Звоните (514) 999-9260 или пишите ваши вопросы на моем русском сайте www.RussianRealtorMontreal.com
Source:: wemontreal.com
Shortlink for this post: https://wp.me/p203DM-1Ez
Больше на Недвижимость в Монреале
Subscribe to get the latest posts sent to your email.