Подведем итоги 3-го квартала 2020 года.
Цены на недвижимость в Монреале продолжают неуклонно подниматься, несмотря на отток покупателей, поменявших свои планы и купивших дома и квартиры за чертой Монреаля, в Лавале или на Южном Берегу: в Longueuil, Brossard и т.д
Я хотела бы поподробнее остановится на продаже недвижимости на Rive Sud (Южный Берег Монреаля): продажи выросли в сентябре и октябре на 45 %. Такого рекорда еще никогда не было! Что же привлекает покупателей на Южной стороне Монреаля? Во первых: 4 моста и туннель, связывающие Longueuil, Brossard, Chateauguay, Boucherville и другие города на Южном Берегу и Монреаль. Во-вторых: в добавок к уже существующим электричкам и метро Longueuil в 2021 году добавится скоростной поезд из Brossard. Планируется строительство 2х дополнительных станций метро в Longueuil.
Несмотря на то, что цены на односемейные дома в среднем выросли на 20% по сравнению с 2019 г, они остаются ниже средней цены на квартиры в Монреале. Средняя цена на кондо в Монреале 400тыс. За эти деньги вы можете купить дом с гаражом и 4 спальнями в Longueuil или в St Hubert, находящихся в в 30 минутах езды до центра Монреаля.
Тот, кто купил дом 5 лет назад в городе Candiac , может сегодня продать его почти в 2 раза дороже!
Возьмем как пример дом в Кандиаке : 21 Rue de Douvaine, Candiac, который сейчас продается за 1 200 000 и который продавцы купили в 2016 за 665 000$.
Если Вы планируете купить доходный дом, то Вам стоит поторопиться. В сентябре продажи плексов на Южном берегу Монреаля выросли в 2 раза по сравнению с сентябрем 2019 , а цены на 6%. Хочу заметить, что в Монреале цены на доходные дома выросли на 14 % и они уже перестали приносить доход даже с 20% первого взноса.
Это значит, что в связи с высоким спросом и пока еще доступными ценами на доходные дома/ плексы на Южном берегу, количество продаж будет и дальше расти, что повлечет и рост цен. Так что если вы не можете себе позволить купить 3-плекс в Монреале, поторопитесь купить доходный дом в Longueuil, Brossard или St Hubert.
Что до продаж кондо (квартир) на Южном Берегу, то и здесь количество продаж в 3м квартале выросло на 33%, а цены выросли на 16% по сравнению с 3м кварталом 2019.
Если Вы планируете купить дом, плекс или кондо на Южном Берегу Монреаля, я могу помочь Вам с выбором района, с оформлением документов, с инспекцией и буду сопровождать Вас во время и после покупки. Мои услуги для покупателей бесплатные.
