Работая с покупателями, я заметила, что их критерии при поиске дома или квартиры могут сильно отличаться. Некоторые из них покупают дорогой дом в престижном районе, несмотря на то, что он требует серьезного ремонта и значительных денежных вложений в будущем.
Дом 1932 года в Mont-Royal, 2 780 000 $:
Другие клиенты готовы переехать в другой город, чтобы купить дом подешевле, но не требующий никакого ремонта, и согласны ездить на работу 40 минут или дольше.
Дом 1996 года в Otterburn Parc (Montérégie), 534 900 $
Какие критерии нужно учитывать при покупке дома?
Конечно же, в первую очередь цена покупки сильно влияет на расположение и состояние дома. Чем больше у вас денег на покупку недвижимости, тем ближе вы к дому вашей мечты.
И все таки, какие же важные критерии при покупке дома?
В нынешней ситуации в экономике, когда простая покраска комнат стоит несколько тысяч долларов, нужно обратить особое внимание на кухню и ванные комнаты. Поменять кухню означает сломать и вывести старую кухонную мебель, снять старую керамику и полы, установить новую мебель, новые полы, столешницу, покрасить стены, подсоединить трубы, посудомоечную машину, вытяжку и т.д и т.п
Минимальная стоимость таких работ на сегодня от 15000 $.
Полностью отремонтировать ванную стоит от 10000 $.
Покупая дом с новой кухней и ванной, вы освобождаете себя от этих ремонтов на 10-15 лет.
Так ли важен размер участка?
Конечно, если вы покупаете шале, чтобы отдыхать в нем от городского шума и стресса, то дом должен быть на удалении от соседей. Желательно недалеко от водоема: озера или реки.
Дом в Saint — Saveur, 758 000$ :
Если дом расположен в городе, размер участка не играет большой роли. Молодые семьи с детьми не хотят себя обременять уборкой большой территории. Средний участок земли 400кв.м вполне устраивает многих покупателей.
Пример участка 400 кв.м:
Планируете купить дом или квартиру? Звоните (514) 9999260,
Ольга Успенская, риелтор с 25-летним стажем