Важное изменение ситуации на рынке недвижимости!

Перемены начали ощущаться прошлой весной, но они усилились с конца лета — периода, когда рынок недвижимости замедляется. По всему Большому Монреалю продажи продолжили замедляться в сентябре, показав снижение на 12 % по сравнению с тем же месяцем прошлого года. На рынке сейчас на 20 % больше недвижимости чем в сентябре 2025 года!

Прошло то время, когда 30-40% недвижимости уходило с аукциона, теперь покупатели больше не остаются с носом.

Итог таков: рынок на острове Монреаль склоняется в пользу покупателей.

1. Запрет на покупки недвижимости для нерезидентов Канады ( с 2023 по 2027)

2. Повышение ипотечных ставок c марта 2022 года

3. хрупкий рынок труда, опасение потерять работу.

Более того, наблюдаемая в последние месяцы тенденция, скорее всего, продолжится до лета 2027 года. Мой прогноз таков:  Я не вижу ни одного показателя, который бы указывал на то, что рынок начнет улучшаться в ближайшие недели.

Я считаю, что сейчас самое благоприятная ситуация для покупателей. Как говорится: покупай пока дешево, продавай когда дорого. Не нужно ждать января, когда закончится мораторий для нерезидентов на покупку недвижимости в Канаде или упадут проценты под ипотеку.

1. Сейчас у покупателей больше выбора, но главное — больше времени, чтобы сделать этот выбор.

2. Возможность поторговаться.

3. Не надо ждать снижения процентов под ипотеку!  При ипотечной ставке 4% покупатель будет платить за дом стоимостью 500 000$ столько же, сколько при 3% за дом стоимостью 550 000$.

1490, Rue Paquette, Brossard, 514000$ :