Решение принято: пора купить собственное жилье! Какие же расходы ждут покупателя при оформлении покупки?
- Начнем с самого начала: услуги риэлтора и брокера по ипотеке для покупателей — бесплатные! Ура!
- Инспекция дома / квартиры/ плекса оплачивается покупателем и стоит:
квартира — от 400$
дом — от 700$
многоквартирный дом — от 900$
В эту цену входит инспекция объекта и рапорт с многочисленными объяснениями и фотографиями. Ассоциация риэлторов Канады не рекомендует обращаться к инспекторам, у которых нет страховки на их деятельность. Конечно же, их слуги стоят дешевле, но, по сути, никакой ответственности за инспекцию они не несут. - Услуги нотариуса — от 1400$
В эту цену входит проверка документов на недвижимость, задолженности по городским и школьным налогам, подготовка и подписание договора на ипотеку с банком и договора купли/ продажи с последующей их регистрацией в Городском Регистре и взаиморасчетами с продавцами. - Перерасчеты выплат расходов на дом на дату покупки при подписании у нотариуса, такие как городские и школьные налоги, коммунальные расходы и пр. могут достигать до 2000$.
- В течение месяца-двух после покупки вы получите квитанцию на уплату городского налога на покупку недвижимости. При покупке дома за 500 000$ вам придется заплатить налог около 6000$. Более точно можно посчитать на сайте : https://www.impot.net/fr/immobilier/mutation/ в зависимости от стоимости недвижимости и места покупки, в Монреале или в пригороде.
Как видите, это значительные суммы, которые нужно заранее подготовить.
Возникли вопросы? Звоните (514) 999-9260
