Кто может воспользоваться программой «Доступное жилье»?

By Мария Долинина

С 1992 года программа «Доступное жилье» (Régime d’accession à la propriété – RAP) помогла стать собственниками тысячам квебекцев. Тем не менее, в этом вопросе есть подводные камни, о которых знают не все. Для начала напомним, что RAP позволяет «покупателю первой недвижимости» снять до 25 000 долларов со своего Сберегательного пенсионного накопительного счета (REER) и при этом не платить налоги. Затем эти деньги придется вернуть в течение 15 лет, иначе этот налог вам все-таки придется уплатить.
Кто же такой покупатель первой недвижимости? На самом деле, этот термин шире, чем кажется. Фактически, чтобы иметь право на RAP, вы не должны быть собственником квартиры или дома, где вы проживаете, в течение предыдущих четырех лет и в период, начинающийся 1 января года, когда вы снимаете деньги, и заканчивающийся через 31 день после снятия. Например, если вы покупаете дом в 2018 году, то вы должны арендовать жилье (или проживать с родственниками или друзьями) с 1 января 2014 года. Обратите внимание, что вы, тем не менее, можете владеть шале или доходной недвижимостью, которые не являются вашим основным местом жительства. Таким образом, стать покупателем «первой недвижимости» можно несколько раз, если вы продали свой предыдущий дом и прожили 4 года в арендованном жилье.

Однако все усложняется, когда вы решаете покупать недвижимость совместно со своим спутником жизни. Если он не отвечает вышеописанным требованиям – то есть менее 4 лет владеет домом или квартирой, где живет вместе с вами, то вы также автоматически выпадаете из категории покупателей, которые могут воспользоваться RAP. Даже если вы сами никогда не были собственником жилья. И даже если при своей первой покупке ваш супруг не прибегал к программе «Доступное жилье». В этом случае ваши с трудом заработанные сбережения останутся на REER, и снять оттуда вы ничего не сможете. Имейте в виду этот нюанс и удачной вам покупки!

Source:: wemontreal.com

Shortlink for this post: https://wp.me/p203DM-16e