Привлеченные этой исключительной конъюнктурой, инвесторы покупают дома в курортных зонах, чтобы арендовать их по полной цене на таких платформах, как Airbnb, Vrbo и WeChalet.
Пандемия привела к притоку людей «на свежий воздух», то есть к поиску жилья не в мегаполисах, а за городом, в небольших городах и даже деревнях,- отмечают мэры, опрошенные для отчета о покупке жилья за год.
По данным «JLR Solutions landle», монреальской компании, специализирующейся на сборе данных о недвижимости, 63 процента владельцев недвижимости в Лаурентидах раньше жили в Монреале.
JLR обнаружил аналогичную тенденцию и в восточных областях. В то же время ограничения на поездки как никогда повысили спрос на аренду коттеджей.
Привлеченные этой исключительной конъюнктурой, инвесторы покупают дома в курортных зонах, чтобы арендовать их по полной цене на таких платформах, как Airbnb, Vrbo и WeChalet.
И это увлечение подталкивает цены на недвижимость в сельской местности к росту, заключает Профессиональная ассоциация брокеров по недвижимости Квебека (APCIQ), которая опирается на базу данных своих членов и анализы экономистов, специализирующихся на недвижимости.
В Монт-Тремблане, менее чем в двух часах езды от Монреаля, цены на отдельные дома выросли на 41 % с 2019 по 2021 год (по состоянию на октябрь). Они также выросли на 22 % в Дю Фьорд-Дю-Сагене и на 24 % в Дю Роше-Персе.
В нескольких курортных районах цены на отдельные дома и коттеджи быстро растут : на 50% в Морин-Хайтс с сентября 2020 года по апрель 2021 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на 41 % в Орфорде, на 39 % в Лак-Броме…
Это явление носит глобальный характер, отмечает Дэвид Вахсмут: «Арендодатели все чаще становятся профессиональными городскими инвесторами. Они извлекают выгоду из привлекательности района, но их доходы возвращаются в город. Таким образом, большинство сделок в сельской местности больше не являются местными».
Квебек не является исключением, увлечение туристическими резиденциями нарушает баланс бизнеса в сфере недвижимости в регионе. Клиенты-это городские жители, у них более высокая платежеспособность, чем у местных жителей, многие из которых работают в сфере услуг, таких как туризм. “Арендодатели заинтересованы в краткосрочной аренде, которая намного более выгодна, чем традиционный рынок аренды», – говорит Дэвид Вахсмут.
Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в компании Vendirect за 2021 год! Ура!
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
The post Переезд за город или конъюнктура рынка? first appeared on Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля на русском языке.
Source:: wemontreal.com
Shortlink for this post: https://wp.me/p203DM-26y
Больше на Недвижимость в Монреале
Subscribe to get the latest posts sent to your email.