Итоги 2017 года.
В прошлом году Монреаль был одним из самых популярных рынков недвижимости в Канаде, поскольку низкий уровень безработицы и рост в экономике привели к самому высокому росту продаж в регионе за десятилетие.
Рост продаж превысил 20 % в пяти из самых популярных районов города по сравнению с 2016 годом. Это отличный результат по сравнению с уменьшением продаж на 18% в районе Большого Торонто и на 10% в Большом Ванкувере. В отличие от Торонто и Ванкувера, в Монреале нет налога с иностранных покупателей, что привлекательно для иностранных инвесторов.
«Он в огне», — сказал Пол Кардинал про рынок недвижимости, менеджер по анализу рынка для Федерации банков Квебека по недвижимости. Общий рост продаж значительно превысил все ожидания. В последний раз рост продаж в Монреале опережал Торонто и Ванкувер в 1998 году.
Пол Кардинал полагал, что новые правила ипотеки, вступившие в силу осенью 2016 года, могут сократить число первых покупателей и общее количество продаж. Но высокий уровень потребительского доверия жителей Квебека за последние 15 лет и большое количество новых иммигрантов стимулировали спрос и компенсировали влияние новых правил и более высоких ставок по ипотечным кредитам в течение лета.
Особенно вырос спрос на престижное жилье. Продажи домов дороже 1 млн. долл., выросли на 20% в Большом Монреале, а продажи кондо стоимостью более 500 000$ выросли на 42%.
В Монреале, втором по величине городе Канады, цены на жилую недвижимость выросли на 6,1% за год. В то время как продажи на острове Монреаль и на Южном берегу увеличились на 15%, в Лавале продажи выросли на 20% по сравнению с 2016 годом.
Пол Кардинал отметил, что количество иностранных покупателей, особенно из Китая, выросло, но оставалось незначительным в целом. Они покупают в основном в более богатых кварталах и центре города. Он сказал, что Монреаль привлекателен для иностранных покупателей, потому что город обеспечивает высокое качество жизни, доступное жилье, низкий уровень загрязнения и университетскую систему, которая способствовала тому, что в прошлом году он был назван лучшим городом в мире для студентов. Прямые рейсы в два крупных китайских города также облегчили семейные визиты.
Еще один рекордный год впереди?
Пол Кардинал прогнозирует еще один активный год в 2018 году : «2018 год приведет нас к новому рекорду, предыдущий рекорд 2007 года будет побит»,- сказал он.
