В Канаде официально запущена 30-летняя ипотека

Программа распространяется на все типы нового жилья, включая сборные дома, если это новое строительство.

Однако некоторые эксперты скептически относятся к влиянию программы на доступность, особенно на дорогих рынках. CMHC обычно предлагает застрахованные кредиты только для домов стоимостью менее $1 млн, а ипотечное страхование, как правило, не требуется для покупок с первоначальным взносом в размере 20%. Это ограничение ограничивает количество покупателей, которые могут воспользоваться новым 30-летним планом амортизации. Виктор Тран, эксперт по ипотеке и недвижимости в RATESDOTCA, считает, что новые правила могут не принести значительной выгоды покупателям в таких городах, как Торонто и Ванкувер.

«Я не думаю, что многие люди смогут воспользоваться этим», — сказал Тран Canadian Mortgage Professional в недавнем интервью. «Особенно на рынках в GTA [Большой Торонто] или в Ванкувере, большинство новых построек стоят более 1 миллиона долларов, и большинство застройщиков в любом случае требуют не менее 20% депозита — так что автоматически эти покупатели жилья даже не будут соответствовать требованиям. Было бы сложно найти новую постройку менее чем за 1 миллион долларов [на этих рынках]».