Купить свой дом или оставаться на съемной квартире?

Покупка собственного дома — это мечта многих семей, которые зачастую вкладывают в неё все свои сбережения, не всегда до конца осознавая, к чему это приведёт.

В последнее время цены на жильё значительно выросли. Также увеличились косвенные расходы, связанные с покупкой, и финансовые обязательства, связанные с владением недвижимостью.

Более глубокое понимание процесса покупки недвижимости поможет избежать неприятных неожиданностей в будущем.

Прежде всего, стоит обратить внимание на расходы, связанные с нотариусом, которые являются обязательными при покупке недвижимости в Квебеке. Они варьируются в зависимости от сделки и требуемых услуг, но в последнее время значительно выросли. Для простой сделки потребуется от 1800 до 2000 долларов.

Также стоит обратить внимание на городской налог на приобретение недвижимости, который в последнее время стал предметом гордости муниципалитетов. В то время как стоимость домов удвоилась, ставка налога осталась практически неизменной, поэтому для «средней» семьи налог может достигать пятизначных цифр.

Если вы не хотите столкнуться с неприятными сюрпризами в будущем, настоятельно рекомендуется пригласить специалиста из Ассоциации строительных инспекторов Квебека для осмотра вашего нового приобретения. Стоимость этой услуги составляет от 600 до 1000 долларов в зависимости от размера дома.

Наконец, для тех, кто вносит менее 20% первоначального взноса, ипотечное страхование SCHL может значительно увеличить стоимость ипотеки.

Так что же выбрать: покупку или аренду?

Прежде чем решиться на покупку недвижимости, необходимо тщательно проанализировать все связанные с этим расходы.

Аренда имеет свои преимущества: меньшие затраты, отсутствие непредвиденных расходов и налогов на недвижимость.

Одним из главных преимуществ владения недвижимостью является то, что при продаже дома вы не платите налог на прирост капитала, независимо от того, насколько выросла его стоимость.

Ещё одно важное преимущество — это возможность использовать доход от продажи недвижимости для покупки второй или третьей недвижимости, которая в будущем станет вашим пенсионным фондом. И, наконец, осознание того, что вы перешли на новый этап жизни и стали владельцем собственного жилья, нельзя недооценивать.

С другой стороны, подумайте, сколько бы вы накопили, если бы продолжали снимать жильё и не вкладывали деньги в выплату налогов, ипотеки и ремонт?

Тщательное планирование, изучение информации и учёт опыта других людей помогут вам полностью реализовать свой проект покупки недвижимости и избежать неприятных сюрпризов, в полной мере насладиться своей собственностью и одновременно достичь своих финансовых целей.

Shortlink for this post: https://wp.me/p203DM-2H2