Квебек борется с плохими риелторами.

Как все известно, борьба за дома продолжается, т.к их катастрофически не хватает этой весной. Не все покупатели знают, что риелтор, представляющий интересы продавца не может в то же самое время представлять интересы покупателя. В прошлое воскресение я делала Visite libre в доме в Brossard и многие пришедшие посетить дом покупатели, просили меня сделать офер от их имени. Я объясняла каждому, что не имею на это право и просила их найти риелтора, который должен будет мне прислать их офер. Я не хочу оказаться в ситуации, когда другие риелторы или их клиенты подают на меня в Суд за несоблюдение закона, принятого 2 года назад. Он гласит: у покупателя должен быть свой риелтор, у продавца — свой. Чтобы уменьшить нарушения этого закона, Квебек представляет законопроект 92 для регулирования деятельности риэлторов и защиты потребителей.

Этот закон направлен на усиление контроля за деятельностью риэлторов с целью борьбы с нарушениями и защиты потребителей. Законопроект предусматривает значительное увеличение штрафов за нарушения.

Законопроект предлагает несколько важных изменений:

• Увеличение штрафов: Риелторы, нарушившие правила, могут быть оштрафованы на сумму от 2 500 до 62 500 $ за каждое нарушение. Агентства недвижимости могут быть оштрафованы на сумму от 3 500 до 125 000$. В случае повторного нарушения штрафы будут удваиваться.
• Расширение полномочий OACIQ: Орган саморегулирования риелторской деятельности Квебека (OACIQ) получит больше возможностей для приостановки или аннулирования лицензий риэлторов, действия которых признаны неэтичными или неквалифицированными.
• Уголовные санкции: Законопроект вводит возможность уголовного преследования недобросовестных риэлторов с применением серьезных штрафов, чтобы исключить таких лиц из отрасли.
• Улучшение подготовки специалистов: Недостатки в обучении, особенно в области продажи кондоминиумов, будут устранены, чтобы повысить профессионализм риэлторов.

Инициатива появилась на фоне увеличения числа жалоб на риэлторов в Квебеке. Недавние случаи выявили злоупотребления, такие как несанкционированное использование личной информации клиентов или манипуляции с предложениями для повышения цен. Например, в сентябре 2024 года два риелтора были наказаны за использование фиктивных предложений для создания искусственного ажиотажа среди покупателей.

Заключение

Законопроект 92 является значительным шагом в регулировании рынка недвижимости Квебека. Увеличивая штрафы и расширяя полномочия дисциплинарных органов, правительство надеется предотвратить злоупотребления и восстановить доверие к этому ключевому сектору экономики. Остается увидеть, будет ли закон принят и как он повлияет на отрасль.

Остались вопросы? Пишите или звоните cell 514-999-9260

Риелтор с 20-летим стажем Ольга Успенская.
Все о недвижимости в Канаде на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com

Shortlink for this post: https://wp.me/p203DM-2UY