2023 год закончился небольшим снижением продаж и цен на жилье в районе Большого Монреаля. Но рынок должен скоро восстановиться, возможно, одновременно с природой, в конце зимы, прогнозируют эксперты.
По данным фирмы по недвижимости Royal LePage, в 2023 году мы видели определенную «пассивность» со стороны покупателей, поскольку этот год ознаменовался повышением ставок по ипотечным кредитам, о которых широко сообщалось. И хотя может показаться, что на улицах города увеличилось количество вывесок «Продается», предложение остается «исторически» низким. В регионе Монреаля количество домов на рынке в настоящее время на 47% ниже, чем в среднем за последнее десятилетие. Однако не все так мрачно и безнадежно. В своем отчете фирма Royal LePage отмечает, что спрос на просмотры недвижимости уже растет. Это, безусловно, означает, что потенциальные покупатели рассчитывают на более выгодные условия в этом году и уже находятся на этапе поиска дома.
Именно это риелторы наблюдают в своей практике. «У них гораздо больше звонков, гораздо больше посещений», — подтверждает Доминик Сен-Пьер, вице-президент и генеральный 
менеджер Royal LePage, регион Квебек. Он предсказывает «горячий» весенний рынок. Что не имеет ничего общего с температурой, уточняет он. Покупатели ждут, чтобы их по-настоящему успокоили относительно намерений Банка Канады и снижения процентов под ипотеку. «И пусть даже снижение произойдет не сейчас», — добавляет г-н Сен-Пьер, а хотя бы в ближайшем будущем. Как только это будет сделано, мы должны увидеть постепенное возвращение жизни, особенно среди покупателей, которые приостановили свои проекты, чтобы дождаться этих более благоприятных условий.
Восстановление рынка будет не таким интенсивным, как в 2021 году, который был исключительным, но «рынок должен снова стать очень активным», — говорит Доминик Сен-Пьер, — «как до пандемии, когда рынок недвижимости в Монреале был очень активным».
Владельцы домов могут быть уверены: их недвижимость продолжает расти в цене. Статистика за 2023 год подтверждает рост стоимости жилой недвижимости как в Монреале, так и во всем Квебеке. Ожидается, что средние цены на недвижимость в 2024 году вырастут еще на 5%.
Если мы понаблюдаем за рынком в течение более длительного периода, мы отметим рост стоимости недвижимости на 30,6% за последние четыре года в регионе Монреаля – с конца 2019 года по конец 2023 года.
Риелтор с 20-летим стажем Ольга Успенская.
Все о недвижимости в Канаде на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com
cell 514-999-9260
