Нужно ли тратить деньги на инспекцию дома?

Наступила весна и некоторые покупатели уже нашли дом своей мечты . Следующий этап покупки- нужно дом проинспектировать.
Очевиден вопрос: Сколько стоит инспекция?

-Инспекция квартиры/ кондо стоит от 400дол,
инспекция дома- от 700дол, инспекция
многоквартирного дома стоит от 1000дол.

Часто покупатели задают мне следующие вопросы:

1.
Может ли покупатель сделать инспекцию сам или с кем-
то из друзей или родственников, чтобы сэкономить на
инспекторе?
Ответ: У меня были случаи, когда покупатели приглашали на
инспекцию своих друзей, хорошо разбирающихся в
строительстве. Если покупатель захочет отказаться от
покупки после инспекции или поторговаться, чтобы снизить
цену на устранение недостатков, обнаруженных при
инспекции, я должна предоставить риелтору продавца
рапорт инспектора, где будут обозначены все проблемы.
Если рапорта не нет, то возможности отказаться или
поторговаться у покупателя не будет.

2. Если вы отказались от инспекции при подписании оффера, можно ли все-таки прийти во второй раз в
дом после того, как получили согласие продавца, и
внимательно посмотреть состояние дома или это
невозможно сделать, т.к. отказался от инспекции?
Ответ: Вы не можете посмотреть дом во второй раз, если
такого условия нет в Вашем Предложении о
покупке.

3. Если дом продается с гарантией, значит в случае
обнаружения дефектов, можно по суду заставить
продавца их устранить?
Ответ: Если Вы сделали инспекцию, то скорее всего
инспектор укажет на все недостатки и
потенциальные проблемы в доме. Если же Вы
обнаружили другие недостатки после того, как туда
переехали, и которые не были
видны при инспекции, Вы можете потребовать у Продавца их
устранить. Если инспекция не была сделана, и
Продавец отказывается платить за устранение
обнаруженных дефектов, и Вы обращаетесь в суд,
скорее всего судья будет на стороне Продавца, т.к.
Вы являетесь «недобросовестным покупателем»
из-за того, что отказались от инспекции дома при
покупке.
4. Обязательно ли делать инспекцию при покупке
квартиры?
Ответ: Даже если Вы покупаете недорогую квартиру/ кондо ,
я бы посоветовала сделать инспекцию, т.к. у
инспектора есть необходимые инструменты, чтобы
проверить стены и пол на влажность. Инспектор
опытным глазом может заметить присутствие
насекомых в квартире или следы протечек.

Проведение инспекции- один из этапов покупки недвижимости, где вы и ваш риелтор должны принять решение о конечной цене покупки и вероятность отказаться от покупки вообще.
Совет риелтора-очень ценен в этой ситуации. Я присутствую всегда на инспекции и соответственно у меня большой опыт, чтобы помочь вам принять такое решение.
Не забывайте, услуги риелтора при покупке бесплатны для вас, но имеют огромное значение!

Olga Ouspenski real estate inc.

cell: (514)999-9260
WEB : www.russianrealtormontreal.com

www.olgaouspenski.com

Youtube : https://youtube.com/playlist
Facebook : Olga Ouspenski

Email : olga500

Courtier immobilier avec 20 ans d’expérience.

Realtor with 20 years of experience.

Si vous ne souhaitez plus recevoir de messages de ma part, veuillez l’indiquer en répondant à ce message.

Shortlink for this post: https://wp.me/p203DM-2T3