Снижение ключевой ставки, анонсированное Банком Канады, может стать позитивным фактором для потенциальных покупателей недвижимости, однако приход новых клиентов на рынок может оказать негативное влияние на его состояние, т.к. приведёт к росту цен.
Снижение процентной ставки — отличная новость для продавцов, поскольку ожидается увеличение спроса на недвижимость, что может привести к возобновлению аукционов.
Даже без снижения ключевой ставки мы вернулись к ситуации, когда существует несколько предложений на один объект. Конечно, сейчас нет предложений на 100 тысяч долларов больше, чем заявленная цена, но нередко можно увидеть предложение на 25, 30 или даже 50 тысяч долларов больше, если поступило 5–6 предложений купить один и тот же объект. Однако это касается только рынка домов, рынок кондоминиумов гораздо менее востребован.
Сегодня, когда мы говорим о недвижимости стоимостью 500 тысяч долларов — это самая желанная недвижимость. Как правило, первые покупатели приходят ко мне с письмом из банка, где указано, что стоимость их будущего дома не должна превышать эту сумму. Поэтому дома в пределах этой суммы просто «улетают» : продаются в первую же неделю.
Тем не менее объекты стоимостью в миллион, которые соответствуют всем критериям и хорошо отремонтированы, по-прежнему пользуются большим спросом. Я видела несколько аукционов по таким объектам.
Ассоциация брокеров по недвижимости Квебека сообщает, что продажи недвижимости в Монреальском регионе подскочили на 43,8% (!) в октябре по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Я бы посоветовала семьям, планирующим приобрести дом весной, не ждать марта или апреля. Искать дом можно уже сейчас, а оформить покупку у нотариуса можно в июне. Но выбор дома, инспекция и проверка документов могут быть сделаны уже сейчас.
Остались вопросы? Пишите или звоните cell 514-999-9260
Риелтор с 20-летим стажем Ольга Успенская.
Все о недвижимости в Канаде на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com
