Ипотечные брокеры считают, что поскольку последние данные по рынку жилья от Канадской ассоциации недвижимости (CREA) свидетельствуют, что покупатели становятся более активными, конкуренция между банками будет усиливаться в будущем.
Агентство Bloomberg News сообщило в пятницу, что продажи жилья в Канаде достигли двухлетнего пика в октябре после серии снижений процентных ставок Банком Канады, которые вернули покупателей на рынок. Данные CREA за октябрь показали, что количество сделок выросло на 7,7% по сравнению с предыдущим месяцем, что является самым высоким показателем с апреля 2022 года. Однако базовая цена на жилье снизилась на 0,1% до 716 800 долларов.
“Мы наблюдаем заметный рост продаж наряду со снижением количества новых предложений. Это, в сочетании с новыми правилами ипотечного кредитования, вступающими в силу 15 декабря, и ожидаемым снижением процентных ставок Банком Канады в следующем месяце, еще больше обострит конкуренцию”, — заявила Лия Златкин, лицензированный ипотечный брокер в заявлении для Bloomberg.
Она добавила, что “Покупатели жилья, которые до этого выжидали лучшего момента, теперь активно вовлекаются в процесс, взвешивают свои варианты и задают важные вопросы о том, какие ставки — фиксированные или плавающие — лучше всего соответствуют этой быстро меняющейся ситуации. Для тех, кто рассматривает возможность покупки жилья, время возможностей заканчивается. Сейчас самое подходящее время действовать, пока рынок окончательно не склонился в пользу продавцов”.
Виктор Тран, эксперт по ипотечным кредитам и недвижимости RATESDOTCA, сказал в заявлении для BNNBloomberg.ca, что рынок жилья начинает восстанавливаться, и это является “хорошей новостью как для покупателей, так и для продавцов. Если Банк Канады в декабре еще раз резко снизит процентную ставку, мы можем стать свидетелями переломного момента в психологии покупателей, который может привести к напряженному зимнему сезону”.
Он также отметил, что ряд покупателей, уже получивших предварительные письма от банка на получение ипотечного кредита, ждут подходящего момента и подходящую недвижимость для покупки. “Как только ситуация изменится и покупатели массово выйдут на рынок, мы, вероятно, увидим быстрое оживление рынка и соответствующий рост цен на жилье”.
Остались вопросы? Пишите или звоните cell 514-999-9260
Риелтор с 20-летим стажем Ольга Успенская.
Все о недвижимости в Канаде на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com
