Некоторые собственники недвижимости взяли ипотеку в 2022 или 2023 году под высокие проценты или под плавающие проценты и сегодня кусают пальцы по этому поводу.
В связи со снижением процентных ставок все больше и больше собственников домов меняют банки, чтобы получить более выгодную ставку. Однако для них это означает нарушение их ипотечного договора, соответственно они заплатят большой штраф в несколько тысяч долларов. Окупится ли прерывание ипотеки с одним банком, чтобы перейти в другой?
Рассмотрим пример. Одна семья взяла кредит под плавающие проценты в банке BMO чуть более года назад. Контракт рассчитан на три года, поэтому ему осталось истечь 22 месяца. Долг по ипотеке на сегодня 302 000$ под 6,34%, а штраф банка при разрывании с ним контракта составляет проценты по ипотеке за 3 месяца, или 5600$. Банк RBC им предлагает трехлетний кредит с фиксированной процентной ставкой под 4,5%. Общая экономия в 16 500$, но нужно вычесть штраф в размере 5600$. Итак, экономия за оставшиеся 22 месяца составит для этой семьи 10 900$. К тому же банки, в которые они обращались, также предлагают скидки от 1000 до 1500$ на оплату услуг нотариуса.
Расчет, который мы должны сделать по сути, заключается в том, чтобы решить, во сколько обойдется оплата вашей ипотеки по текущей ставке в течение оставшейся части ее срока, по сравнению с тем, если вы уплатите свой штраф, но получите более низкую ставку за тот же срок.
Остались вопросы? Пишите или звоните cell 514-999-9260
Риелтор с 20-летим стажем Ольга Успенская.
Все о недвижимости в Канаде на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com
Shortlink for this post: https://wp.me/p203DM-2P7
Больше на Недвижимость в Монреале
Subscribe to get the latest posts sent to your email.