Перспективы рынка недвижимости в Монреале на 2016-2017 год.

1. Рынок нового жилья.

В 2015 году общее количество новостроек всех типов жилой недвижимости в Монреале и пригородах составит примерно 16800 единиц или на 10 % меньше, чем в 2014 году. Снижение темпов строительства обусловлено следующими факторами — относительная насыщенность рынка вторичного жилья и замедление экономического роста. Спад строительства наблюдается во всех секторах за исключением многоквартирных домов со съемным квартирами, в особенности для пожилых людей.
В 2016 — 2017 годы ожидается некоторый рост строительства нового жилья. Главным фактором роста строительства станет прирост населения за счет вновь прибывших иммигрантов, а также обратная миграция населения из западных провинций из-за экономических трудностей в связи с падением цен на нефть.

2. Рынок вторичного жилья.

После спада продаж жилья в 2014 году рынок стабилизировался и переходит в фазу роста. Так в 2015 году общее количество продаж недвижимости в Монреале и области должно достигнуть 37 500, что соответствует росту на 5%. Это будет наибольший прирост за последние 5 лет.

По прогнозам Centris в 2016 — 2017 годах ожидается дальнейший рост продаж на 3.5% и 1.8% (38800 и 39500 сделок соответственно).

Надо отметить, что рост предложения недвижимости на продажу замедлился и должен составить не более 3% в 2015 году. К концу года в Монреале и пригородах ожидается 34 200 единиц недвижимости на продажу. В следующие два года ожидается еще меньший рост — до 1% ежегодно.

При постепенном оживлении спроса на рынке вторичной недвижимости и стабилизации предложения баланс на рынке недвижимости будет менее благоприятным для покупателей, в особенности на рынке домов на одну семью и многоквартирных домов. В этом контексте ожидается умеренный рост цен на жилую недвижимость — в среднем примерно на 2% в год.

3. Прогноз по ставке ипотечного кредитования

Ожидается, что ставка ипотечного кредитования останется на современном уровне до второй половины 2016 года, затем возможно начало роста ставок. По прогнозам SCHL/CMHC ставки ипотечного кредита составят :

	1 год	5 лет
2015	2,60 — 3,30 %	4,10 — 5,20 %
2016	3,00 — 3,80 %	4,70 — 6,00 %
2017	3,90 — 4,80 %	5,10 — 6,50 %

Shortlink for this post: https://wp.me/p203DM-B2