Три поколения в одном доме?

Дома для нескольких поколений: решение жилищного кризиса в Квебеке?

Этой весной перед покупателями стоит выбор: купить дом с родителями или вообще не покупать? Как риелтор могу сказать, что в 2024 году у меня было несколько транзакций покупок домов двумя поколениями.

В 2025 году такие дома еще больше набирают популярность в Квебеке, предлагая потенциальное решение жилищного кризиса и проблемы недоступности рынка недвижимости. Вот основные моменты, которые стоит учесть:

Преимущества

• Разделение расходов: Покупка или строительство такого дома позволяет распределить расходы между поколениями.
• Семейная поддержка: Такой тип жилья способствует ежедневной взаимопомощи, будь то уход за детьми или помощь пожилым родителям.
• Борьба с изоляцией: Близость поколений помогает преодолеть изоляцию, особенно для пожилых людей.
• Экономия: Разделение расходов на обслуживание позволяет существенно сэкономить деньги.

Что нужно учесть

• Муниципальные правила: Каждый муниципалитет имеет свои правила в отношении таких домов. Важно проверить местные нормативы перед началом проекта.
• Конфигурация: Такие дома обычно должны иметь отдельный вход и иногда внутреннее сообщение между жилыми помещениями.
• Долгосрочное планирование: Важно продумать будущее использование пространства в случае изменения семейной ситуации.

Тенденции рынка

• В марте 2025 года на Centris было выставлено на продажу 723 дома для 2х поколений (bigeneration), что составляет около 1,7% от общего рынка.
• Медианная цена продажи таких домов в 2024 году составила 586 500$, по сравнению с 450 000$ за односемейные дома.
• Регионы Ланодьер, Лорентиды, Монтережи и Оутауэ имеют наибольшую долю таких домов на рынке.

Налоговый стимул

С 2023 налогового года доступен федеральный налоговый кредит на ремонт или создание второго жилья для проживания в доме. Он предлагает 15% от стоимости ремонта, до максимума в 7500$.

Хотя такой дом может предложить множество преимуществ, крайне важно тщательно оценить свои потребности и семейную ситуацию перед тем, как начинать такой проект. Тщательное планирование и открытое общение между поколениями необходимы для успеха такого совместного проживания. Вот несколько примеров таких домов:

5678 Rue Alexandre, Brossard, 585000$

……………………………………………………………………………….

1385 Rue Duchesneau Laval, 599000$

…………………………………………………………………………………………

49-47 Av. du Parc Montreal, 625000$

Остались вопросы? Пишите или звоните cell 514-999-9260

Риелтор с 20-летим стажем Ольга Успенская.
Все о недвижимости в Канаде на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com

Shortlink for this post: https://wp.me/p203DM-2TB