Дома для нескольких поколений: решение жилищного кризиса в Квебеке?
Этой весной перед покупателями стоит выбор: купить дом с родителями или вообще не покупать? Как риелтор могу сказать, что в 2024 году у меня было несколько транзакций покупок домов двумя поколениями.
В 2025 году такие дома еще больше набирают популярность в Квебеке, предлагая потенциальное решение жилищного кризиса и проблемы недоступности рынка недвижимости. Вот основные моменты, которые стоит учесть:
Преимущества
- Разделение расходов: Покупка или строительство такого дома позволяет распределить расходы между поколениями.
- Семейная поддержка: Такой тип жилья способствует ежедневной взаимопомощи, будь то уход за детьми или помощь пожилым родителям.
- Борьба с изоляцией: Близость поколений помогает преодолеть изоляцию, особенно для пожилых людей.
- Экономия: Разделение расходов на обслуживание позволяет существенно сэкономить деньги.
Что нужно учесть
- Муниципальные правила: Каждый муниципалитет имеет свои правила в отношении таких домов. Важно проверить местные нормативы перед началом проекта.
- Конфигурация: Такие дома обычно должны иметь отдельный вход и иногда внутреннее сообщение между жилыми помещениями.
- Долгосрочное планирование: Важно продумать будущее использование пространства в случае изменения семейной ситуации.
Тенденции рынка
- В марте 2025 года на Centris было выставлено на продажу 723 дома для 2х поколений (bigeneration), что составляет около 1,7% от общего рынка.
- Медианная цена продажи таких домов в 2024 году составила 586 500$, по сравнению с 450 000$ за односемейные дома.
- Регионы Ланодьер, Лорентиды, Монтережи и Оутауэ имеют наибольшую долю таких домов на рынке.
Налоговый стимул
С 2023 налогового года доступен федеральный налоговый кредит на ремонт или создание второго жилья для проживания в доме. Он предлагает 15% от стоимости ремонта, до максимума в 7500$.
Хотя такой дом может предложить множество преимуществ, крайне важно тщательно оценить свои потребности и семейную ситуацию перед тем, как начинать такой проект. Тщательное планирование и открытое общение между поколениями необходимы для успеха такого совместного проживания. Вот несколько примеров таких домов:
5678 Rue Alexandre, Brossard, 585000$
……………………………………………………………………………….
1385 Rue Duchesneau Laval, 599000$
…………………………………………………………………………………………
49-47 Av. du Parc Montreal, 625000$
Olga Ouspenski real estate inc.
cell: (514)999-9260
WEB : www.russianrealtormontreal.com
www.olgaouspenski.com
Youtube : https://youtube.com/playlist
Facebook : Olga Ouspenski
Email : olga500
Courtier immobilier avec 20 ans d’expérience.
Realtor with 20 years of experience.
Si vous ne souhaitez plus recevoir de messages de ma part, veuillez l’indiquer en répondant à ce message.
Le mar. 18 mars 2025 à 18:25, Olga Ouspenski <olga500> a écrit :
Olga Ouspenski real estate inc.
cell: (514)999-9260
WEB : www.russianrealtormontreal.com
www.olgaouspenski.com
Youtube : https://youtube.com/playlist
Facebook : Olga Ouspenski
Email : olga500
Courtier immobilier avec 20 ans d’expérience.Realtor with 20 years of experience.
Si vous ne souhaitez plus recevoir de messages de ma part, veuillez l’indiquer en répondant à ce message.
Shortlink for this post: https://wp.me/p203DM-2TB
Больше на Недвижимость в Монреале
Подпишитесь, чтобы получать последние записи по электронной почте.