В каких районах Монреаля растут цены?

Монреальский рынок недвижимости

В начале 2025 года рынок недвижимости Монреаля и всего Квебека демонстрирует уверенное восстановление: количество перепродаж жилья растёт, цены продолжают повышаться, а покупательская активность возвращается на докризисный уровень. Однако за этими позитивными показателями скрываются проблемы центральных районов города, которые заметно отстают по темпам роста от остальной части мегаполиса.

Общий рост: продажи и цены идут вверх

Согласно последним данным, в первом квартале 2025 года в Монреале количество перепродаж жилья увеличилось на 15 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В целом по Квебеку этот показатель составил 14 %. Количество новых предложений выросло на 19 %.

Центральные районы теряют позиции

Однако не всё так однозначно. В ряде центральных кварталов Монреаля наблюдается либо снижение активности, либо рост, значительно уступающий среднему по городу. Так, на L’Île-des-Sœurs количество перепродаж сократилось на 13 %, а в Notre-Dame-de-Grâce — на 7 %. В других известных районах — Ahuntsic-Cartierville (+3 %), Centre (+5 %) и Villeray (+6 %) — рост продаж оказался гораздо ниже, чем в среднем по региону.

Причины замедления в центре

Эксперты отмечают, что такое «отставание» центра связано с несколькими факторами. Во-первых, высокая стоимость жилья и ограниченное предложение новых объектов делают покупку в центре менее привлекательной для многих семей. Во-вторых, после пандемии всё больше покупателей выбирают более просторные и доступные дома в пригородах, где качество жизни выше, а цены — ниже. Кроме того, рост кредитных ставок и увеличение числа новых предложений на рынке поддерживают спрос на жильё за пределами центра.

Перспективы: новые вызовы для продавцов

В то время как рынок в целом демонстрирует устойчивый рост, продавцам недвижимости в центральных районах Монреаля стоит быть готовыми к усилению конкуренции и более длительным срокам продажи. Для успешной сделки потребуется гибкость в ценообразовании и дополнительные усилия по привлечению покупателей.

Вывод:
Монреальский рынок недвижимости в 2025 году восстанавливается, но этот рост неравномерен. Периферийные районы и пригороды становятся всё более привлекательными для покупателей, в то время как центральные кварталы сталкиваются с замедлением спроса и снижением числа сделок. Для продавцов в центре это означает необходимость адаптироваться к новым реалиям рынка, чтобы оставаться конкурентоспособными.

Shortlink for this post: https://wp.me/p203DM-2V3