Жизнь возле станции метро: дорогое удовольствие

By Виктория Христова

Вот уже два года агент по недвижимости Шарлиз Амуссу составляет цены на все квартиры, проданные в радиусе одного километра от каждой станции метро, чтобы установить среднюю цену

Брокеры по недвижимости в минувший четверг представили новую карту средних цен на квартиры, проданные рядом со станциями метро в Монреале за 2021 год. Неудивительно, что сильные колебания цен наблюдаются в районах на окраине центра города.

Вот уже два года агент по недвижимости Шарлиз Амуссу составляет цены на все квартиры, проданные в радиусе одного километра от каждой станции метро, чтобы установить среднюю цену. Для этого она собирает данные о продажах с января по декабрь 2021 года на основе данных сайта недвижимости Centris.

Новинка этого года: брокер сравнила цены между 2020 и 2021 годами, чтобы проиллюстрировать различия для каждой станции метро. Как и в случае с 2020 годом, этот инструмент также включает минимальные и максимальные цены, уплаченные за каждую квартиру по секторам.

Когда в сентябре 2021 года была опубликована ее карта, Шарлин Амуссу объявила о нескольких текущих тенденциях на рынке, но хотела дождаться результатов на конец года, чтобы провести сравнение двух последних лет: 2020 по 2021 годов.

Она отмечает, что рост гораздо более заметен на концах линий метро и на зеленой линии, поскольку эти сектора постепенно отстают от рыночных цен на острове Монреаль. «Люди, у которых нет средств для покупки на Плато Мон-Рояль, поселяются все равно поближе к метро, даже к конечным его станциям по веткам»,-предполагает она.

Следует отметить: станция Монморанси в Лавале переживает самый большой прирост и остается третьей по доступности станцией метро.

Опять же, старый порт и район в центре города – единственные два места, где цены снижаются на карте. «В этих краях гораздо больше предложений, чем спроса»,-говорит г-жа Амуссу. Это предложение объясняется низким числом иностранных студентов и рабочих, переехавших в этот район в центре города с начала пандемии.

5 станций, на которых отмечен наибольший рост в 2021 году по сравнению с 2020 годом:

1-Монморанси (оранжевая линия): от 250 000 $ до 300 000 $ (+20%)

2-Акадия (синяя линия): от 440 000 $до 525 000 $  (+19,31%)

3-Ланжелье (зеленая линия): от 320 000 $ до 370 000 $ (+15,62 доллара)

4 – Lasalle (зеленая линия) : от 398 500$ до 444 000$ (+11,41%)

5-Шарлевуа (зеленая линия): от 455 000 до 502 000  $ (+10,33%)

 

5 станций метро, где цены на квартиры самые дорогие в 2021 году:

1-Эдуард-Монпетит: 850 000 $

2 – Утремон: 669 000$

3-Вилла-Мария:640 000 $

4 – Сноудон: 582 000$

5 – Вандом : 545 000$

 

5 станций, где цены на квартиры являются наиболее доступными в 2021 году

1-Конкордия: 282 500$

2-Сен-Мишель: 296 000$

3-Монморанси: 300 000 $

4-Кот-Вертю : 322 500 $

5-Кот-Сент-Катрин: 325 000 $

 

Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в  компании Vendirect за 2021 год!  Ура! 

 У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы

 

The post Жизнь возле станции метро: дорогое удовольствие first appeared on Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля на русском языке.

Source:: wemontreal.com

Shortlink for this post: https://wp.me/p203DM-26s