Инспектор недвижимости : в чем его функции

By Виктория Христова

При осмотре дома домовладельцы и потенциальные покупатели жилья, как правило, сосредоточены на трех основных вопросах:

1) Сколько это будет стоить?

2) Сколько времени займет процесс оформления?

3) Что будет проверять инспектор?

Хотя важно знать, чего ожидать, вашим клиентам еще выгоднее задавать правильные вопросы во время и после осмотра, чтобы убедиться, что они получают самую свежую информацию о недвижимости, которую они покупают или продают.

Если они последуют за инспектором, то смогут воочию увидеть то, что он видит. Нет лучшего способа понять состояние дома, чем пройти по нему с квалифицированным инспектором, когда это возможно. Это также позволит лучше понять, что требует немедленного внимания и куда стоит приложить усилия в ближайшем будущем. Все  эти подробности также будут включены в отчет инспектора.

В то же время осмотр рисует четкую картину того, что хорошо работает в доме, что – не очень.  Профессиональные инспекторы помогают осведомить потенциальных покупателей всему, что связано с проверяемой недвижимостью. Фактически, их всеобъемлющий отчет становится руководством по эксплуатации объекта, в котором подробно описываются недостатки, проблемы безопасности, места отключения системы, а также предложения по техническому обслуживанию.

Вопросы, которые клиенты могут задать после проверки:

Не могли бы вы уточнить некоторые детали, пожалуйста! Я хочу убедиться, что понимаю.

Если вы не являетесь инспектором, скорее всего, в отчете об инспекции будут некоторые моменты, которые не являются такими простыми, как кажется на первый взгляд. Получение отчета может занять до одного дня, и инспектор может объяснить ситуацию иначе, чем она выглядит. При просмотре отчета запишите все вопросы, которые приходят на ум, и обратитесь к инспектору за разъяснениями.

Насколько большую проблему представляет эта проблема?

Отчеты об осмотре содержат подробную информацию и могут быть довольно длинными. Если вам трудно понять, насколько серьезна проблема, просто спросите. Имейте в виду, что инспектор не обладает достаточной квалификацией, чтобы рекомендовать, должен ли продавец нести ответственность за исправление чего-либо. Он может дать совет только в том случае, если проблема достаточно серьезна, чтобы заставить покупателя сделать паузу перед покупкой недвижимости и подумать, готов ли он решать довольно серьезную проблему, обнаруженную накануне.

Нужен ли мне специалист для рассмотрения этого вопроса?

Инспектор – это специалист широкого профиля. Он знает, как определить проблемы и где искать потенциальные проблемы, но вряд ли будет обучен всем областям домашнего ремонта. Однако инспектор должен быть в состоянии определить, следует ли вызывать эксперта для изучения какого-либо конкретного вопроса.

Является ли эта проблема типичной?

Инспектор сможет сообщить, вызывает ли проблема, с которой он столкнулся при осмотре дома беспокойство, или это обычная проблема.

Какие вопросы я должен решить в первую очередь, как только перееду?

Некоторые ремонтные работы в доме будут иметь приоритет над другими. Инспектор сможет определить приоритеты ремонта, который должен быть завершен в первую очередь.

Помните, что вашим клиентам всегда лучше задать инспектору несколько вопросов, чем пытаться выяснить, что он имеет в виду, заполняя отчет.  Ведь работа инспектора заключается в том, чтобы убедиться, что домовладелец или потенциальный покупатель жилья знает, что именно он покупает и в каком он находится состоянии.

 

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

 

Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы

 

 

The post Инспектор недвижимости : в чем его функции first appeared on Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля на русском языке.

Source:: wemontreal.com

Shortlink for this post: https://wp.me/p203DM-1Xu