По мнению экономиста Шерри Купер, замедление темпов роста жилищного сектора повлияет на некоторые рынки сильнее, чем на другие.
Замедление рынка, вызванное инфляцией, стало совершенно очевидным в последние кварталы: продажи жилья, осуществляемые через канадские системы MLS, снижаются пятый месяц подряд в июле, а фактическая средняя цена жилья без учета сезонных колебаний по стране снизилась на 5% в годовом исчислении (достигнув 629 971 долл.
“Можно только догадываться, насколько сильно упадут цены”, – сказал Купер. “Наибольшая коррекция произошла на рынках, которые испытали 50%-ный рост цен на жилье, и именно этого и следовало ожидать, потому что это самые дорогие дома в Канаде с самыми большими непогашенными ипотечными кредитами”.
Главный экономист BMO Дуг Портер сделал аналогичные наблюдения, отметив, что канадский рынок жилья в последнее время вступил на “медвежью территорию”.
“Показатель, который немного больше беспокоит в краткосрочной перспективе, – это соотношение продаж к новым объявлениям, которое упало чуть выше уровня 50 после того, как оставалось значительно выше рекордно высокого уровня 75 за весь 2021 год”, – сказал Портер.
“В Онтарио это соотношение упало до уровня, едва превышающего 40, – уровня, который наблюдался только один раз за последние 25 лет (в разгар экономического спада 2008/09)”, – добавил он. “Цены, как известно, начали падать во многих городах Онтарио в последние месяцы, включая GTA, но они все еще немного выше, чем год назад. Это соотношение говорит о том, что грядет еще большее ослабление и очень скоро”.
Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в компании Vendirect за 2021 год! Ура!
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
Сообщение Какие рынки больше всего пострадают от спада в сфере недвижимости? появились сначала на Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля на русском языке.
Source:: wemontreal.com
Shortlink for this post: https://wp.me/p203DM-2hv
