Испорченная кредитная история может поставить крест на вашей мечте купить дом. Однако не все еще потеряно! Вот пять советов, которые помогут вам стать собственником, несмотря на низкий кредитный рейтинг:
Отправьте заявку в несколько банков
Хотя подход финансовых учреждений во многом схож, критерии, по которым оцениваются претенденты на получение ипотеки, могут отличаться в зависимости от банка. Ипотечный брокер поможет вам представить ваш файл в самом выгодном свете нескольким кредиторам, и может быть удача вам улыбнется.
Попробуйте исправить кредитную историю
Для этого вы должны узнать свой кредитный рейтинг. Этот показатель может варьироваться от 300 до 900 баллов, а получить его можно в двух агентствах: Equifax и TransUnion. Это обойдется вам примерно в 25 долларов.
Вы сможете получить ипотеку, если ваш рейтинг не менее 650, а в идеале выше 700 баллов. Чтобы улучшить результат, вы должны: своевременно оплачивать свои счета, не злоупотреблять кредитами, избегать ненужных запросов на кредит.
Обратитесь к частному кредитору
Процентные ставки частных кредиторов намного выше, чем у банков: от 10% до 18%, тогда как банки сейчас предлагают ипотеку по ставке от 3% до 5%. Тем не менее, частные кредиторы более снисходительны при оценке кандидатов. Этот вариант идеален в качестве временного: например, в течение первого года вы можете финансировать свой дом с помощью частного займа, чтобы исправить свой кредитный рейтинг, а затем перевести ипотеку в обычный банк.
Занять у родственника или друга
Преимущество заимствования денег у родственника или друга заключается в том, что в этом случае можно рассчитывать на более низкую процентную ставку, чем у частных кредиторов. Кроме того, для вашего родственника это способ помочь вам, пока его деньги растут. Важно стремиться к взаимовыгодному партнерству. Не рекомендуется давать кредит под 0%, лучше дать взаймы по разумной ставке.
Используйте схему «Аренда-покупка»
Она позволяет будущему покупателю дома получить право аренды на некоторое время, прежде чем официально стать собственником. Соглашение такого типа заключается в виде договора, который определяет срок аренды (обычно от 1 до 3 лет), арендную плату, страховой депозит (от 5% до 10% от стоимости недвижимости), а также сумму, за которую имущество будет продано в конце соглашения.
Если есть вопросы, связанные с недвижимостью, обращайтесь к Ольге Успенской, риелтору с 20-летним стажем (514) 999-9260 или пишите на www.RussianRealtorMontreal.com
Source:: wemontreal.com
Shortlink for this post: https://wp.me/p203DM-1s0
