Согласно последним данным канадской ипотечной и жилищной компании (SCHL), опубликованным вчера, количество новостроек в июле сократилось на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Согласно последним данным канадской ипотечной и жилищной компании (SCHL), опубликованным вчера, количество новостроек в июле сократилось на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Страдают все типы жилищ. Это уже седьмое снижение числа строительных площадок с начала года в крае. « Меня это не удивляет. С тех пор, как Банк Канады начал повышать ставки, началась смерть», – сетует Рэй Джуниор Куртеманш, президент по инвестициям Ray Junior.
Последний возглавляет несколько десятков компаний, большинство из которых связаны с проектами в сфере недвижимости, будь то жилые, коммерческие или институциональные. Cité Mirabel, Skyblü Condos и 7SENS-это лишь некоторые из его достижений последних лет в северных пригородах Монреаля.
Но в последние несколько месяцев, по его словам, все идет медленно. “Потребители более напуганы, но также и банки. Я веду дела с Desjardins и семью чартерными банками страны ; и я могу подтвердить вам, что ни один из них в настоящее время не кредитует.
“Если у банков все шатко, – продолжает он,-как вы хотите, чтобы застройщики могли финансировать свои проекты ? В таком контексте вполне нормально, что данные показывают падение числа строительства”.
Экономист Поль Кардиналь из Ассоциации специалистов в области строительства и жилищного строительства Квебека подтверждает разрушительное влияние последовательного повышения процентных ставок на отрасль.
“Рост затрат на строительство, проблемы со снабжением и нехватка рабочей силы уже привели к замедлению жилищного строительства. Теперь, по его словам, рост ставок по ипотечным кредитам начинает действовать как тормоз ».
Это снижение в основном ощущалось в четырех из шести районов, особенно в Квебеке, что на 56% меньше, чем в июле 2021 года. В Труа-Ривьер и Монреале их доля снизилась на 25% и 19% соответственно.
И наоборот, два региона переломили эту тенденцию; регион Гатино с скачком на 134% в июле и Сагеней с ростом на 33 %.
Для сравнения, в целом по стране ввод в эксплуатацию в июле вырос на 3% по сравнению с июлем 2021 года.
Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в компании Vendirect за 2021 год! Ура!
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
Сообщение Строительство жилых домов в Квебеке снова идет на спад появились сначала на Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля на русском языке.
Source:: wemontreal.com
Shortlink for this post: https://wp.me/p203DM-2h3
