По оценкам специалистов рынок элитной недвижимости в Канаде в целом и в частности в Монреале находится на подъеме. По данным CENTRIS за первый квартал 2015 года продажи элитных домов и кондоминиумов в Монреале выросли на 31% и на 13% соответственно по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.
Оживление рынка дорогой недвижимости обусловлено многими факторами. Стабильность канадской экономики при сохранении низкого курса канадского доллара вселяет уверенность в развитие бизнеса. Сохранение низких процентных ставок по ипотечным кредитам стимулирует рост рынка недвижимости.
Многие экономисты положительно оценивают приход к власти мажоритарного либерального правительства, что гарантирует стабильность в экономике как минимум на 4 года.
В Монреале элитной недвижимостью считаются дома и кондо от 1 млн долларов и выше. Расположены они, как правило, на берегу Fleuve St Laurent, или в районах Mont Royal, Outremont, Westmount, Ville Marie.
Элитная недвижимость определяется не только своим местоположением, но и своей эксклюзивностью. Например, дизайном, архитектурным решением, видом из окон, и пр.
Так, вдоль Fleuve St Laurent продаются необыкновенной красоты особняки с видом на реку. Как например дом за 4,2млн по 1830 Ch. du Borddu-Lac-Lakeshore (Dorval). Человек, имеющий высокий социальный статус, в обязательном порядке обеспечит себя и своих родных высочайшим уровнем комфорта и позаботится о своем и их физическом и эмоциональном здоровье. В большинстве случаев владельцами элитных домов становятся политики, бизнесмены, выдающиеся спортсмены, звезды шоу-бизнеса, деятели искусства и культуры.
Если вы планируете купить дом в районе Mont Royal, то выбор дома ценой ниже 800тыс долларов будет невелик. Всего лишь 2 дома выставлены на продажу в пределах этой суммы. За 1,035,000$ ждет своего покупателя очень симпатичный домик на 70, Av. Beverley. Если посмотреть статистику продаж, то можно увидеть, что этот дом был продан за 325,000$ в 1999 году, т.е. за 16 лет его цена выросла на 710,000$ !
Покупая дом в элитном районе, вы обеспечиваете себя и ваших наследников гарантированным удачным вложением денег. При необходимости, Вы можете сдавать Ваш дом, как это делают владельцы дома по 81 Av. Fernhill, Outremont. Этот небольшой особняк сдается за 16тыс долларов в месяц.
Если кто-то ищет дом побольше, с бассейном и двойным гаражом, то ему больше подойдет дом в Westmount на 10 Av. Sunnyside, который сдается за 25тыс. долларов в месяц.
Для Westmount это вполне разумная сумма за аренду такого элитного дома, ведь цены на покупку изолированного дома в этом районе стартуют от 1млн. долларов.
Кроме элитных домов, в Монреале продаются элитные кондо. Как например, кондо за 1 788 000$ в доме на Av. Pierre-Dupuy , спроектированным известным архитектором Moshe Safdie. Дом состоит из 4-х кубов, спланированных по всем законам «Feng Shui». Кондо, расположенное на 3-х этажах в одном из кубов, располагает всего лишь одной спальней, но большим обогреваемым гаражом на 3 места для Вашей коллекции из элитных автомобилей.
Оригинальное архитектурное решение, вид на небоскребы Монреаля и на реку говорят о его эксклюзивности, что объясняет его цену. Ежемесячные выплаты (condo fees) составля ют 3500 $. Это значит, что здесь формируется определенное сообщество людей схожего социального класса.
С начала 2015 года в Монреале было продано 209 домов, стоимостью от 1 млн долларов и выше. Можно говорить о кризисе на рынке недвижимости, но цифры доказывают обратное.
Если вы планируете купить или продать вашу недвижимость, мой 20-летний опыт риелтора и индивидуальный подход помогут вам в этом.
Оставить сообщение, задать вопрос
Shortlink for this post: https://wp.me/p203DM-wt