Вы посмотрели кондо и готовы его купить? Но прежде чем сделать решающий шаг, убедитесь, что вы знаете все детали и подробности, а не покупаете «кота в мешке».
В дополнение к декларации кондоминиума и правилам проживания, попросите данные о размере накопительного фонда, ознакомьтесь с извещениями и протоколами собраний за последние три или четыре года. Такого рода информация может дать вам сведения о необходимости капитальнoго ремонта в ближайшее время, и сможет ли накопительный фонд покрыть эти работы. Существует ли план профилактического обслуживания мест общего пользования? Какие капитальные работы проводились после завершения строительства?
Размер месячного взноса — менялся или остается на одном уровне в течение длительного времени? Если это так, то это может негативно сказаться на накопительном фонде. Ознакомьтесь с финансовыми отчетами и текущим бюджетом кондоминиума, а также со страховым полисом на здание. Если дом новый, проверьте, существует-ли еще строительная компания.
Помните, что любая недвижимость — это инвестиция. Многие говорят — я здесь буду жить очень долго, и мне не так важна цена покупки или некоторые недостатки — главное мне здесь нравится. Но часто жизнь нам преподносит сюрпризы, и возможно вам придется продавать квартиру в недалеком будущем. Поэтому очень важно делать осмысленный выбор, изучить ситуацию с ценами в интересующем районе, чтобы при необходимости продажи хотя бы не потерять в деньгах, а еще лучше получить хотя бы небольшую прибыль.
Как видно из всего выше перечисленного — покупка кондо — дело не простое. К тому же требующее времени и наличия навыков в общении с бюрократией. Гораздо лучше доверить «грязную» работу вашему риелтору, который предоставит вам всю необходимую для принятия окончательного решения информацию.
Shortlink for this post: https://wp.me/p203DM-aK
