Маклем предстал перед членами парламента в финансовом комитете в четверг, чуть более чем через неделю после последнего решения по процентной ставке, и столкнулся с множеством вопросов о доступности жилья.
Губернатор признал, что высокие процентные ставки приводят к росту стоимости жилья, но он отметил, что инфляция цен на жилье оставалась высокой как во времена низких, так и высоких процентных ставок.
“Вы не решите проблему жилья низкими процентными ставками, и вы не собираетесь решать ее высокими процентными ставками. Мы пробовали и то, и другое. И у нас была высокая инфляция цен на жилье”, – сказал Маклем.
Высокие процентные ставки увеличили стоимость получения или продления ипотеки и сделали более дорогим для застройщиков получение кредита на строительство домов.
Однако низкие процентные ставки также повышают стоимость жилья, стимулируя больший спрос на жилье. Поскольку люди спешат покупать дома в условиях более низких ставок, цены, в свою очередь, растут.
Маклем сказал, что правительство должно сосредоточиться на увеличении количества предлагаемого для покупки жилья, и предупреждает, что политика, направленная на увеличение спроса, ухудшит ситуацию.
На прошлой неделе Банк Канады продолжил удерживать ключевую процентную ставку на уровне пяти процентов и дал понять, что начал рассматривать сроки снижения ставок. Экономисты ожидают, что центральный банк начнет снижать процентные ставки примерно в середине года.
Однако темпы снижения инфляции в ближайшие месяцы могут повлиять на этот график.
Банк Канады выделил быстрый рост стоимости жилья в качестве основной причины, по которой инфляция по-прежнему превышает целевой показатель в два процента.
Общий уровень инфляции в Канаде в декабре составил 3,4 процента. Между тем, цены на жилье выросли на шесть процентов по сравнению с прошлым годом.
Цены на аренду в Канаде взлетели в прошлом году, поскольку предложение с трудом поспевало за спросом, что привело к рекордно низкому уровню вакантных площадей в стране с тех пор, как Канадская ипотечная и жилищная корпорация начала отслеживать эти данные в 1988 году.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Сообщение Процентные ставки не виноваты в жилищном кризисе появились сначала на Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля на русском языке.
Shortlink for this post: https://wp.me/p203DM-2u7
