Все мы, по крайней мере подавляющее большинство из нас, в тот или иной момент жизни приобретали недвижимость. Гордясь нашим новым приобретением, мы идем к нотариусу и это момент огромной радости. В целом все идет очень хорошо, и атмосфера непринужденная, вплоть до последнего предложения, которое вам зачитает нотариус, если вы являетесь покупателем: «Муниципалитет вышлет вам в качестве приветствия счет на X тысяч долларов». Налог берется с высшей стоимости недвижимости, т.е. если цена покупки выше городской оценки, то налог, который в среднем составляет 1,5%, нужно заплатить от цены покупки. Например: цена дома 600 000$, а муниципальная оценка 550 000$, значит нужно заплатить налог с 600 000$, т.е. 8700$. Важно заплатить его в течение месяца после получения счета, иначе вам придется платить проценты по долгу.С вас берут тысячи, если не десятки тысяч долларов только за то, чтобы «приветствовать» вас в новом муниципалитете. Неважно, сколько раз вы покупаете недвижимость, каждый раз нужно платить этот налог.
Давайте вернемся немного назад. Откуда этот налог? Он был создан в 1976 году тогдашней Квебекской партией. Цель заключалась в том, чтобы обеспечить муниципалитетам возможность искать дополнительное финансирование. Вопреки распространенному заблуждению, эта хорошая идея исходила не от предыдущего министра-либерала Жана Бьенвеню (Жана «Добро пожаловать»).
Сегодня эти миллионы долларов являются жизненной необходимостью для бюджетов наших муниципалитетов.